Dubai Real Estate Purchase Support
ドバイ不動産購入サポート
From property search and viewing coordination to negotiation, due diligence, and title registration — MPMS supports your Dubai property purchase end-to-end, in English and Japanese.
物件探し・内見手配から交渉、デューデリジェンス、登記まで、MPMSがドバイでの不動産購入を日本語・英語で一貫してサポートいたします。
Overview
サービス概要
Dubai offers over 60 designated freehold areas where foreign nationals of any residency status can purchase property outright, alongside a property-linked route to a 10-year Golden Visa. The process involves several distinct stages — agreement, due diligence, developer clearance, and government registration — each with its own documentation and timing.
Properties are available either as ready (resale) units or off-plan units still under construction. Off-plan purchases are typically paid in installments tied to construction progress over the build period, rather than as a single upfront payment — similar in structure to a staged loan drawdown.
MPMS coordinates this process on your behalf, working with licensed local real estate professionals where required, so that language, distance, and unfamiliarity with local procedure are not obstacles to a smooth purchase.
ドバイには外国籍・非居住者でも不動産を完全所有できる指定フリーホールドエリアが60以上あり、一定額以上の不動産投資により10年間のゴールデンビザ取得につながるルートもあります。購入プロセスは、合意・デューデリジェンス・デベロッパーによる確認・政府機関での登記など複数の段階に分かれ、それぞれ必要書類やタイミングが異なります。
物件には、完成済みの中古(リセール)物件と、建設中のオフプラン物件があります。オフプラン物件は、購入代金を一括で支払うのではなく、建設の進捗に応じて分割で支払っていくのが一般的で、ローンを段階的に返済していくのに近い支払い構造となります。
MPMSは必要に応じて現地の有資格不動産専門家と連携しながら、このプロセス全体をコーディネートいたします。言語や距離、現地手続きへの不慣れさが、スムーズな購入の妨げにならないようサポートします。
Process
ご利用の流れ
Requirements Hearing
ご希望のヒアリング
Complete a short online enquiry covering your budget, purpose, and preferred property type and area.
ご予算・購入目的・希望エリアや物件タイプなど、簡単なオンラインフォームにご記入いただきます。
Property Search & Viewing
物件探し・内見
We shortlist suitable properties and coordinate viewings, including remote/virtual viewing where needed.
条件に合う物件をご提案し、内見(必要に応じてオンライン内見)を手配いたします。
Offer & Agreement (Form F)
価格交渉・売買合意書(Form F)
Once terms are agreed, a Memorandum of Understanding is signed and a deposit (typically 10%) is placed in escrow.
条件合意後、売買合意書(MOU)に署名し、預り金(通常10%)をエスクロー口座に預けます。
Due Diligence & NOC
デューデリジェンス・NOC取得
The seller obtains a No Objection Certificate from the developer confirming the unit is clear to transfer.
売主がデベロッパーより譲渡可能である旨のNOC(異議なし証明書)を取得します。
Registration & Title Deed
登記・権利証取得
Both parties attend the Dubai Land Department trustee office, the balance is paid, and the title deed is issued in your name.
売主・買主双方でドバイ土地局(DLD)の登記所へ赴き、残代金支払い後、買主名義の権利証(タイトルディード)が発行されます。
Post-Purchase Support
購入後のサポート
We can also assist with property-linked visa applications and connect you with property management as needed.
不動産投資に伴うビザ申請のサポートや、必要に応じて物件管理会社のご紹介も可能です。
Frequently Asked Questions
よくあるご質問
Can foreigners buy property in Dubai?外国人でもドバイの不動産を購入できますか?
Yes. Non-residents of any nationality can purchase freehold property in over 60 designated areas, including Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, and Dubai Hills Estate. Outside these designated freehold areas, only leasehold or usufruct rights are available to foreign buyers.
はい。国籍・居住資格を問わず、ドバイマリーナ、ダウンタウン・ドバイ、パーム・ジュメイラ、ドバイ・ヒルズ・エステートなど60以上の指定フリーホールドエリアで完全所有が可能です。指定エリア外では、外国人はリースホールド(賃借権)または用益権のみとなります。
What fees are involved in a purchase?購入時にはどのような費用がかかりますか?
Budget approximately 7–8% on top of the purchase price: a 4% Dubai Land Department (DLD) transfer fee, agency commission (typically around 2%), DLD admin fees (around AED 4,000), and a developer NOC fee (AED 500–5,000).
物件価格に加え、目安として7〜8%程度の諸費用がかかります。内訳はDLD(ドバイ土地局)登記手数料4%、仲介手数料(目安2%程度)、DLD事務手数料(目安AED 4,000程度)、デベロッパーへのNOC取得費用(AED 500〜5,000)などです。
Can property purchase lead to a residency visa?不動産購入でビザは取得できますか?
Yes. Property investment of AED 2 million or more currently qualifies for the 10-year Golden Visa, which has no minimum stay requirement. Lower investment amounts may qualify for other visa categories — we can advise based on your situation.
はい。現在、AED 200万以上の不動産投資により、最低滞在日数の定めがない10年間のゴールデンビザの取得資格が得られます。それ未満の投資額でも取得できるビザ区分がある場合があり、状況に応じてご案内いたします。
Do I need to be in Dubai to complete the purchase?購入手続きのために現地へ行く必要はありますか?
Not necessarily. Transactions can often be completed remotely via a Power of Attorney, and the final registration step can in some cases be completed via the Dubai REST app. We will confirm what is required for your specific transaction.
必ずしも必要ではありません。委任状(POA)により遠隔で手続きを進められる場合が多く、最終登記もケースによってはDubai RESTアプリで完了できます。個別の取引に応じて必要な対応をご案内いたします。
Is financing available to non-residents?非居住者でも住宅ローンを利用できますか?
Mortgage financing is available to non-residents through a number of UAE banks, though terms, required down payment, and eligibility vary by lender and buyer profile. We can put you in touch with relevant contacts if financing is of interest.
複数のUAE系銀行が非居住者向けの住宅ローンを提供していますが、条件・頭金・審査基準は銀行や購入者の属性により異なります。ローンをご希望の場合は、関係先をご紹介いたします。
Ready to get started?
ご相談の準備はよろしいですか?
Complete a short online enquiry to begin. No email or document upload required at this stage.
まずは簡単なオンラインお問い合わせフォームへ。この段階でのメール送信や書類アップロードは不要です。